За год малогабаритные квартиры в Улан-Удэ подорожали на пять процентов

Сколько стоит маленькая «однушка» в столице Бурятии и других городах России?

Интерес покупателей к небольшим по площади квартирам всегда был и остается повышенным. Причина проста – они дешевле полноразмерных. Людей даже не останавливает тот факт, что за квадратный метр такого жилья приходится платить дороже, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав динамику цен за год на квартиры размером до 32 кв. метров в новостройках по 70 крупнейшим городам страны.

Цена метра

За год квадратный метр маленьких квартир подорожал в 62 городах из 70, подешевел в 8.

Особенно активно цены росли в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). Снижение произошло более всего в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%), Томске (–3%), Махачкале (–2,6%) и Сургуте (–2,6%).

В столичных новостройках цены подросли неплохо: метр московской «малютки» прибавил 13,7%, до 501 925 рублей, подмосковной – 16%, до 250 960 рублей, петербургской – 26%, до 298 771 рубля.

В среднем по всем городам рост стоимости «квадрата» составил 10,7%, и теперь он оценивается в 176 080 рублей.

Цена лота

Общая цена квартиры увеличилась с прошлого года в 59 городах из 70, уменьшилась в 10, в одном городе не изменилась.

Больше всего подорожали объекты в Севастополе (+46,2%), Курске (+38,2%), Владикавказе (+33,6%), Грозном (+28,8%) и Череповце (+26,9%). Больше всего подешевели – в Чебоксарах (–8,4%), Сургуте (–7,4%), Самаре (–7%), Тольятти (–7%) и Ленинградской области (–6%).

Московские квартиры площадью до 32 кв. м выросли в цене на 7,9%, до 12 820 419 рублей, в Московской области – на 6,4%, до 6 564 554 рублей, в Санкт-Петербурге – на 5,8%, до 7 433 669 рублей.

В целом по крупным городам РФ средний лот прибавил 11,4% и стал стоить 4 744 894 рублей.

За год в столице Бурятии цены поднялись намного меньше, чем по всей России, однако стоимость и «квадрата», и полностью квартиры превышает среднюю по стране.

Так, квадратный метр маленькой однушки подорожал на 10%, и теперь стоит 182 281 рубль, тогда как общая стоимость малогабаритной квартиры поднялась на 5,1% и теперь желающим купить ее в Улан-Удэ придется выложить в среднем 4 942 235 рублей.

«С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 кв. м в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте квартир площадью до 32 кв. м в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и ненамного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных, полноразмерных квартир – там в среднем по стране годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот – 10,7%», - комментирует ситуацию генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Читайте также:

За сколько можно купить «вторичку» в Улан-Удэ

Улан-Удэ вошел в лидеры городов России, где подорожали съемные «однушки» и «двушки»

Пассивный доход: за сколько лет окупится квартира в Улан-Удэ

Аренда комнат: в Москве подешевела, в Улан-Удэ подорожала

С начала года цены на новостройки в Улан-Удэ поднялись на 5,1%

Фото: Юлия Куликова