Улан-Удэ вошел в тройку лидеров России по росту цен на комнаты

Стоимость на 34% превышает среднюю по стране

Чем недоступнее становятся квартиры для рядовых жителей страны, тем больше людей проникаются идеей начать хотя бы с комнаты. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проведя анализ цен за полугодие на указанные объекты недвижимости в 70 городах РФ. По утверждению аналитиков, комнаты, продаваемые по отдельности, стоят в 4,5 раза дешевле, чем целые квартиры.

Цена метра

За полгода квадратный метр комнат подорожал в 52 городах из 70 исследованных порталом, в 17 подешевел, в одном не изменился. Наибольшее подорожание «квадрата» отмечено в Магнитогорске (+25,5%), Череповце (+20,8%), Кемерове (+17,3%), Тольятти (+17%) и Туле (+17%). Наибольшее падение обнаружено в Рязани (–20,3%), Перми (–17,3%), Новокузнецке (–12,8%), Грозном (–12,5%) и Севастополе (–7,6%).

В Москве квадратный метр комнаты подорожал на 4,6%, до 312 369 рублей, в Московской области – на 4,4%, до 126 946 рублей, в Санкт-Петербурге – на 14,8%, до 172 333 рублей.

В среднем по исследованным городам квадратный метр комнаты вырос в цене на 4,3% за 6 месяцев этого года, и теперь жилье этого формата оценивается в 96 234 рублей за квадратный метр.

Цена полностью

Стоимость лота в I полугодии выросла в 49 городах из 70, в 20 упала, в одном осталась прежней. Больше всего подорожали комнаты в Череповце (+24,7%), Мурманске (+18,5%), Улан-Удэ (+17,2%), Кемерове (+15,2%) и Магнитогорске (+13,9%). Самое сильное падение цен случилось в Грозном (–16%), Владивостоке (–13,5%), Архангельске (–9,4%), Кирове (–8,9%) и Новокузнецке (–6,7%).

Столичные комнаты подорожали на 8,3%, до 5 046 413 рублей за объект, подмосковные – всего на 0,1%, до 2 032 463 рублей, питерские – на 1,3%, до 2 690 578 рублей.

В среднем по всем городам такое жилое помещение выросло в стоимости на 3,3%, до 1 543 107 рублей.

Само предложение комнат выросло за полгода на 25%.

В столице Бурятии цены на «квадрат» в комнате выросли на 16,9% до 140 487. Напомним, сам лот вырос в цене на17,2%. Теперь купить комнату в Улан-Удэ можно в среднем за 2 181 619 рублей.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает:

«Коммуналки, хотя и постепенно уходят в прошлое, но никак не уйдут: всегда будут родственники, которые не могут полюбовно разделить завещанную квартиру и вынуждены продавать ее по частям. Находятся и покупатели, которым невмоготу «потянуть» отдельное жилье, и они решают «есть слона по частям». До тех пор, пока владение комнатой дает право не регистрацию в городе, где она приобретена, эти объекты будут продавать и покупать. Ну а цены на них продолжат колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка вторичной недвижимости».

Читайте также:

Аренда частных домов в Бурятии стала дешевле

В столице Бурятии резко подорожало вторичное жилье

В Улан-Удэ подешевели съемные «однушки» и «двушки»

Цены на съемные малогабаритки в Улан-Удэ за год поднялись выше средних по России

Снова в лидерах страны: за май квартиры в новостройках Улан-Удэ подорожали на 1,7 процентов

Фото: Юлия Куликова