Ударит сильнее

Массовое банкротство строительных компаний ожидается в Бурятии уже в ближайшее время. Экономисты, финансовые аналитики твердят: к началу 2017 года кризис в республике достигнет катастрофической отметки.

Ударит сильнее. Массовое банкротство строительных компаний ожидается в Бурятии уже в ближайшее время. Экономисты, финансовые аналитики твердят: к началу 2017 года кризис в республике достигнет катастрофической отметки. К всеобщему экономическому спаду добавится сокращение федеральных трансфертов, на которое пойдет правительство РФ в свете новых вызовов. Строительная сфера попадает в это число одной из первых. В ситуации разбиралась Наталья Китаева.

Строительство сегодня - самая проблемная отрасль. Вообще 2016 год выдался достаточно сложным, как для застройщиков, так и для продавцов жилья. По статистике с аналогичным периодом прошлого года в 2016 было сдано в 4 раза меньше. Несмотря на это большое количество квартир, остались непроданными, т.е. не нашли своего покупателя.

Олеся Шубина, исполнительный директор центра коммерческой недвижимости «Анком»:«Произошло это, я считаю, потому что упал платежеспособный спрос населения Бурятии, соответственно, как застройщики, так и продавцы стараются выровнять эту ситуацию путем понижения цен, но застройщики не могут пойти на колоссальное понижение, потому что себестоимость жилья она все равно с каждым годом растет. Соответственно, они пытаются как-то сэкономить, страдает качество застроек. Увеличения продаж не происходит и тут из-за этого ситуация складывается такая плачевная: с рынка строительного компании уходят. Решить проблемы свои финансовые получается сложно, они являются должниками, большими кредиторами из-за этого возникает ситуация банкротства».

Алдар Бадмаев, к.э.н., эксперт в области антикризисного управления:«Есть такое вообще экономическое правило – недвижимость в условиях кризиса она превращается из актива в пассив. Мы сейчас это видим невооруженным глазом. Когда все, что касается строительства, не просто встало колом, а потянуло и остальную экономику вниз. Дело в том, когда начался кризис, строительные компании сначала обнулили свои какие-то свои негативные результаты работы за счет своих поставщиков, подрядчиков, субподрядчиков».

Накануне у нескольких застройщиков арестовали технику, за долги по теплу и горячей воде. Строительный комплекс в республике поставлен на колени. Все больше уменьшается объем подрядных работ и реализации продукции строительных материалов, сокращается численность занятых и их зарплата. Эксперты отмечают такая же плачевная ситуация и у управляющих компаний.

Оксана Халандач, зам.начальника юридического отдела филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии»:«Общий долг юридических лиц на сегодня составляет около 180 млн. рублей. Конечно, эта задолженность нами отрабатывается в правовом порядке, обращаемся в суд, взыскиваем. Есть момент недобросовестного поведения со стороны руководителей этих юр. лиц. Например, в отношении ТСЖ задолженность более 30 млн.»

Строительство и сопутствующие области уже переживают скрытое банкротство, нет тендеров для региональных компаний, заявления о доступной ипотеке оказались лишь декларациями. У строителей, как известно, три основных инвестора: государство, корпоративный сектор и население. И у всей этой тройки сейчас на лицо большие проблемы. Однако не все считают ситуацию катастрофической.