В столице Бурятии за месяц резко подорожали съемные «трешки»

Рынок аренды в августе

Как и каждый год в этот сезон, владельцы квартир теперь могут диктовать арендаторам условия - в августе на рынке аренды начался уверенный рост цен, и впервые за много месяцев арендодатели чувствуют себя хозяевами положения. В подавляющем числе городов России ставки выросли на все типы квартир, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 63 городах из 70, дешевле – в 7 городах. Трехкомнатные подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.

Наибольшее увеличение арендных ставок отмечено в Нижнем Новгороде, где «однушки» прибавили к цене 7,4%, «двушки» – 12,2%, «трешки» – 19,6%. Также в первой десятке городов с выросшей арендой – Брянск (+7,4%, +12,2% и +19,6%), Владивосток (+9,5%, +8,1% и +11,1%), Архангельск (+9,5%, +6% и +12,4%), Грозный (+1,5%, +12% и +9,2%), Казань (+8,2%, +8,4% и +5,6%), Белгород (+3,8%, +8,1% и +10,1%), Киров (+9,2%, +10,4% и +0,3%), Владимир (+5,3%, +6,2% и +7,4%) и Калуга (+5,3%, +7% и +6,3%).

Снизилась аренда больше всего в Иванове – там однокомнатные квартиры хоть и показали прирост (+1,1%), но двухкомнатные (–3,2%) и трехкомнатные (–4,2%) подешевели. Также отрицательная динамика наиболее заметно проявилась в Орле (+1,4%, –2,7% и –3,8%), Севастополе (–2,4%, –0,8% и –0,9%), Курске (–1,9%, –0,7% и –1,3%), Краснодаре (+0,1%, +0,3% и –3,7%), Твери (+2%, –1,1% и –4%), Сочи (–1,4%, –1,1% и +0,4%), Новокузнецке (–0,8%, +1,4% и –2,3%), Челябинске (+2,6%, +0,4% и –4,5%) и Воронеже (+0,1%, –0,5% и –0,9%).

В Москве динамика по всем типам квартир плюсовая: +2,7% по «однушкам» (56 873 руб./мес.), +1,4% по «двушкам» (70 769 руб./мес.), +0,1% по «трешкам» (89 064 руб./мес.). В Московской области – также: +2,5% (39 382 руб./мес.), +2,5% (47 436 руб./мес.) и +1,5% (60 732 руб./мес.). В Санкт-Петербурге квартиры подорожали еще больше: +4,5% (39 957 руб./мес.), +6,3% (52 011 руб./мес.) и +6,7% (65 784 руб./мес.).

В целом по всем 70 городам арендные ставки на квартиры с одной комнатой выросли на 3,1%, до 27 227 руб./мес., с двумя комнатами – на 3,4%, до 34 356 руб./мес., с тремя – на 2,3%, до 43 378 руб./мес.

«На рынке аренды начался горячий сезон – приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%. Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти. Прогнозируем, что этот рост продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

По данным аналитиков, однокомнатное жилье в столице Бурятии стало дороже на 0,5% и теперь снять «однушку» можно за 30220 рублей в месяц. Двухкомнатная квартира в среднем стала стоить больше на 1,7% - 37406 рублей за месяц. «Трешка» в Улан-Удэ подорожала больше всего – на 5,3%, и теперь арендовать ее можно, заплатив за месяц примерно 43544 рубля.

Фото: пресс-служба администрации Улан-Удэ (архив)