Разница цен на квартиры и дома в Бурятии удивила аналитиков

Квадратный метр «вторички» в Улан-Удэ стоит 139239 рубля

В отличии от частного дома квартира считается компактным жильем – там обычно меньше квадратов, комнаты поскромнее в просторе, кухни компактнее. Поэтому никого не удивляет, что дом как правило дороже. Однако в пересчете на квадратный метр так не получается.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сравнить эти два формата жилья по 85 регионам России. Средние цены на недвижимость были взяты из собственной аналитики портала.

В пересчете на квадратные метры во всех регионах, кроме двух, квадратный метр квартиры на вторичном рынке оказался дороже, чем «квадрат» дома.

Самый большой разрыв установлен в Москве, где метр квартиры чуть ли не втрое дороже (на 173,7%) – 415 944 руб./кв. м против 151 989 руб./кв. м. Также наибольшая разница зафиксирована в Мордовии (дороже на 156,3%), Тамбовской области (на 131,3%), Бурятии (на 122,7%) и Курганской области (на 122,5%).

Подмосковная квартира (155 902 руб./кв. м) на 46% дороже дома (106 755 руб./кв. м), а петербургская – на 62,4% (248 718 против 153 144 руб./кв. м).

Самая маленькая разница получилась в Чечне (на 12,7%), Адыгее (на 15,8%), Карелии (на 17,1%), Карачаево-Черкесии (на 17,5%) и Якутии (на 20,7%). В Ингушетии «квадрат» квартиры оказался дешевле «квадрата» дома на 17,8%, в Мурманской области – на 3,2%.

В целом по стране метр квартиры, который стоит в среднем 114 415 рублей, дороже метра дома, который оценивается в 68 155 рублей, на 67,9%.

А вот цена квартирного лота в большинстве случаев получается ниже, чем в сегменте частных домов, так как площадь последних обычно больше. В 56 регионах из 85 квартира оказалась дешевле, в 27 – дороже, еще в двух (Вологодской и Воронежской областях) цены оказались равны.

Самый большой разрыв, по результатам исследования, продемонстрировала Московская область, где общая цена квартиры (8 026 303 рубля) меньше стоимости дома (18 657 573 рубля) на 57%. Также немалая разница отмечена в Чеченской республике (на 56,8%), в Ленинградской (на 56,6%),

Мурманской (на 53,5%) областях, Ненецком АО (на 50,7%) В Москве квартира дешевле дома на 25,4% (24 103 668 против 32 315 902 рублей), в Санкт- Петербурге на 49,2% (12 949 499 против 25 469 260 рублей).

Среди регионов, где квартира оказалась дороже дома, особенно отличились Курганская область (на 42,6%), Мордовия (на 39,7%), Тамбовская область (на 32,4%), Магаданская область (на 29,7%) и Забайкальский край (на 24,9%).

В целом по России средняя квартира на «вторичке» стоит 6 079 261 рубль, и она дешевле среднего дома, стоимостью 7 670 354 рублей, на 20,7%.

По данным портала, квадратный метр «вторички» в Улан-Удэ стоит 139239 рубля, тогда как «квадрат» дома – 62534, что составляет разницу в 122,7%. Сам дом в Бурятии в среднем стоит 5939862 рублей, а квартира – 7065660 рублей, разница – 19%.

Фото: Юлия Куликова