За год маленькие квартиры в новостройках Улан-Удэ стали значительно дороже

В этом году маленькие квартиры в новостройках дорожают сильнее обычных. Они лучше всего продаются, когда цены на квартиры вырастают до заградительных значений, сообщает федеральный портал “Мир квартир”.

Специалисты проанализировали стоимость и динамику цен на квартиры площадью до 32 кв. метров в новостройках. Изменения рассматривались за год, с октября 2024 года, по 70 городам России.

В результате исследования выяснилось, что квадратный метр малогабариток за год подорожал в 61 городе из 70, в 9 подешевел. Больше всего цены выросли в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%), Иванове (+31,3%) и Омске (+30,4%).

Упали цены на метр в Махачкале (–8,1%), Архангельске (–7,9%), Ставрополе (–7,4%), Нижнем Новгороде (–4,3%) и Ростове-на-Дону (–3,3%).

“Московский метр в маленькой квартире стал стоить 442 180 рублей, увеличившись на 16,2%, подмосковный – 233 386 рублей (+24,4%), петербургский – 268 387 рублей (+15,8%)”, - отмечают аналитики.

В среднем по всем городам с октября 2024 года рост цены квадратного метра квартиры площадью до 32 кв. м в новостройке составил 11,6%, до 162 968 рублей.

Общая стоимость квартир выросла в 63 городах, упала в 7. Самый активный рост произошел во Владимире (+38,5%), Курске (+36,5%), Кургане (+34,6%), Грозном (+33,2%) и Мурманске (+31,6%).

Самое заметное падение – в Ставрополе (–11,1%), Севастополе (–7,4%), Архангельске (–6,7%), Ростове-на-Дону (–4,8%) и Махачкале (–4,6%).

В Москве студия или маленькая «однушка» в новостройке теперь стоит 11 166 450 рублей (+11,5% за год), в Московской области – 6 081 002 рублей (+12,8%), в Санкт-Петербурге – 6 652 846 рублей (+4,2%).

В среднем за 12 месяцев цена средней российской квартиры размером до 32 кв. м выросла на 10,3%, до 4 362 952 рублей.

В столице Бурятии квадратный метр малогабаритного жилья в новостройке теперь стоит 178 696 рублей. Его стоимость поднялась за год на 17,7%.

При этом стоимость такой квартиры в новостройке стала выше на 17,6%. Напомним, ее габариты - не более 32 кв. метров. Такое жилье обойдется покупателю в среднем в 4 893 468 рублей.

Фото: Юлия Куликова