В Улан-Удэ сменится застройщик «Мегаполиса»

ЖК «Мегаполис» включает 13 многоквартирных домов.

В Улан-Удэ сменится застройщик жилого комплекса «Мегаполис» и подготовят изменения в законодательство для обеспечения продолжения строительства, сообщили в правительстве Бурятии.

ЖК «Мегаполис» включает 13 многоквартирных домов (25 блок-секций). Проект реализовывался застройщиком ООО «СЗ «МосКомСтрой» (дочернее предприятие компании «БурГражданСтрой). Первоначальные сроки ввода объектов были установлены в период с декабря 2025 года по апрель 2032 года.

Для финансирования строительства застройщиком был заключен договор проектного финансирования с АО «Банк ДОМ.РФ» на сумму 11 млрд рублей (в отношении 4 домов — 7 блок-секций). Финансирование осуществлялось частично в виде аванса. Впоследствии оно было приостановлено в связи с невыполнением застройщиком обязательств по договору. Уполномоченные органы проводят проверку соблюдения условий целевого использования привлеченных средств.

В октябре 2025 года застройщик уведомил участников долевого строительства о переносе сроков сдачи объектов не ранее декабря 2027 года. С этого момента правительством Республики Бурятия организована системная работа по стабилизации ситуации: проведен ряд совещаний, в том числе с участием дольщиков, банковских структур и профильных ведомств. Объект находится на личном контроле главы республики. Ведется работа по сокращению сроков ввода и устранению выявленных нарушений для возобновления финансирования. В марте 2026 года состоялось рабочее взаимодействие с институтами развития по дополнительным мерам поддержки проекта, включая развитие необходимой инфраструктуры.

В рамках правоохранительной практики рассматриваются отдельные эпизоды, связанные с заключением договоров вне предусмотренных законом механизмов. Компетентные органы дают правовую оценку данным фактам. По итогам проведенной работы принято решение о смене застройщика. Определен новый потенциальный инвестор-застройщик. Совместно с финансовыми организациями и заинтересованными сторонами прорабатываются правовые механизмы передачи прав и обязательств, а также возобновления строительных работ. Для этого подготавливаются изменения в республиканское законодательство.

После завершения необходимых юридических процедур будут уточнены сроки ввода объектов в эксплуатацию. Дополнительно ведется работа по вопросам, связанным с эскроу-счетами. Профильные органы оказывают консультационную поддержку участникам долевого строительства, разъясняют порядок взаимодействия с банком и оформления необходимых заявлений. По всем возникающим вопросам дольщики могут обращаться в Госстройжилнадзор для получения консультаций и сопровождения.

фото: правительство Бурятии