Как проходит переселение из «деревянного центра» Улан-Удэ

Строительство первого жилищного комплекса «Улаан Хото» идёт круглосуточно. Там будет 619 квартир. На момент старта на территории грандиозной застройки проживало более 2 тысяч человек. Часть собственников предпочла не дожидаться завершения строительства ЖК и выбрали квартиру на вторичном рынке. А что насчёт остальных?  Подробней о том, как организован процесс расселения из «деревянного» центра Улан-Удэ, расскажет Дорж Сибиданов.

Новоселье первые счастливые обладатели квартир в жилом комплексе «Улаан Хото» от девелопера «Пик» отметят уже в 2027 году. К тому моменту будут готовы два дома. В один из них заедут переселенцы. Руководитель управления комплексного развития территорий Бурятии, а также представитель застройщика поделились подробностями. Обо всём по порядку.

Зана Тумуров, начальник управления комплексного развития территорий Бурятии:

- Были интересные случаи. Допустим, собственники, женщина пожилая. У нее была квартира большая, 3-комнатная. Подобрали квартиру. Но когда она увидела, что ей нужно будет за отопление платить, за всё это платить, она сказала: «Не нужна мне такая большая квартира». Не получится, если вас это не устраивает, вы получите эту квартиру без доплат. И потом можете сдавать, продавать, что-то сделать там.

Но большая часть собственников предпочла немного подождать и выбрала квартиры в новом ЖК. Отметим, первый дом для расселения по-своему будет уникален – в нём больше тридцати разных планировок. Всё из-за особенностей комнат и квартир, которыми ранее владели жители «деревянного» центра.

Владимир Антонов, замгендиректора дирекции по региональному девелопменту ПИК:

- Например, квартира, в которых общая и жилая площадь совпадает. Просто подумать, в квартире нет, например, кухни. Балкона. Бог с ним, с балконом. Кухни нет, коридора, санузла. Общая совпадет с жилой. Мы определили людей заранее, которых мы перевозим в этот корпус. И под эти проекты мы проектировали дом. 31 тип квартир в этом корпусе в итоге получился.

В итоге люди получат квартиры, которые соразмерны прошлой жилой площади. Плюсом кухня и санузел – то, что считается нежилым помещением. Самый важный момент – люди сэкономят миллионы на ремонте, квартиры отдадут в чистовой отделке. Всего таких собственников – почти 500. Правда, есть и нюансы. Не все собственники соглашаются с оценочной стоимостью. Речь, прежде всего, о владельцах частных домов с участками, а также хозяев коммерческих помещений.

Владимир Антонов, замгендиректора дирекции по региональному девелопменту ПИК:

- В течение 2026 года мы будем работать с остальными собственниками. Их там меньше 150 осталось. Из 150, порядка 60 – это квартиры. На следующей пресс-конференции отчитаемся, надеемся, негатива избежим. Во всяком случае, ГК «ПИК» и УКРТ приложат все усилия для этого необходимые.

Отметим, строительство всего квартала «Улаан Хото» застройщик завершит в 2033 году. Дома будут иметь от 5 до 16 этажей.