Почему осенью пик продаж недвижимости? Разбор в свежем выпуске «УуСтрой»

Интересно, что сезон года и даже месяц влияют на спрос жилья на рынке. Казалось бы, какая разница? Главное, когда появляется возможность. Верно же? Но не всё так просто. О тонкостях со всеми подробностями в свежем выпуске «УуСтрой».

Алтана Мункуева, корреспондент:

- Попрыгунья стрекоза, лето красное пропела. Ой! Друзья, всем привет! Всех с началом осени. Что-то немного я загрустила: листва желтеет, тело просит больше одежды, эх, не хочется, если честно! Но кое-что разгоняет эти «тучи». Ни для кого не секрет, что зимнюю одежду лучше покупать летом. Одну и ту же вещь приобретешь с огромной разницей лишь из-за того, какой месяц на дворе. Мне стало интересно, а на рынке недвижимости есть такие «игры»?

- И что вы думаете? Есть! И пиковый сезон продаж квартир – это осень. Та-да-м! Особенно октябрь-ноябрь. Именно в это время покупательская активность на максималках. Почему? Разберёмся в свежем выпуске «УуСтрой»!

Как оказалось, всё максимально банально и просто – играет человеческий фактор. Осенью люди возвращаются из отпусков и входят в привычный ритм жизни. Тут и встает уже задача - закрыть жилищный вопрос.

Дина Николаева, менеджер отдела продаж строительной компании «Байкал»:

- Почему? Потому что летом люди отдохнули. Начинается учебный год. Ну, и всем хочется именно закрыть сделку свою до Нового года. Успеть продать что-то своё, купить что-то новое, заехать в новую квартиру.

Да, это самая элементарная психология. Поставить галочку – удовольствие от выполненной цели. Понятно же, о чём я? До Нового года, например, кто-то ставит цель похудеть, выучить язык, получить водительское удостоверение. Вот также и с квартирой. Ещё одна причина осеннего пика – учебный год. Здесь тоже всё просто. Родители стремятся создать комфортные условия для своих детей-студентов. И у застройщиков также играют банальные человеческие факторы – сдать объекты до зимы или же выполнить большую часть их работ.

Дина Николаева, менеджер отдела продаж строительной компании «Байкал»:

- Первая очередь сдаётся уже в следующем году, т.е. в 2026 году. Мы опережаем сроки ввода в эксплуатацию на целый год. Но из 380 квартир у нас на данный момент осталось всего 30-40 квартир.

- Ого! Мой шок сам в шоке. В последний раз мы здесь были 30 июля. Получается, чуть больше месяца назад. Ничего себе он вырос! Сколько было? По-моему, 5 то ли 6 этажей.

Дина Николаева, менеджер отдела продаж строительной компании «Байкал»:

- Почему мы строим с опережением? Потому что мы используем современные технологии строительства. Это не первая наша стройка. Поэтому здесь у нас процесс отлаженный. Кадров хватает.

Сейчас стартовали продажи квартир в блоках второй очереди именно в сентябре. Совпадение? Конечно, нет. Так, в этой очереди тоже 3 новостройки в 9, 12 и 16 этажей. Напомню, их ждать до 2028 года, как изначально анонсировали, не придётся. Работы идут с опережением.

Дина Николаева, менеджер отдела продаж строительной компании «Байкал»:

- Через 2 года в 47 квартале вырастит наш жилой комплекс на ул. Боевая. В шаговой доступности от 49-й школы и от детских садов, от трамвайной линии. Там у нас будет свой подземный паркинг, в который можно будет спуститься прямо на лифте со своего этажа.

- По центру жилого комплекса уже зарождается подземная парковка. Работы во всю кипят. Мне б, конечно, подучиться продуктивности строителей.

В общем, итог какой: сезон года играет роль на рынке недвижимости. Например, в декабре продажи падают из-за Нового года. Подарки, путешествия – одни траты. И активность на рынке проявляется только к марту-маю. Так, на втором месте – весна. Если у вас стоит цель закрыть жилищный вопрос, торопитесь!