Разбитая крыша и сгнивший подвал. Что делать, если вы остались без управляющей компании

Брошены на произвол судьбы. Крыша протекает, трубы гниют, а управляющей компании нет до этого дела. В таких условиях уже больше 15 лет находятся жители дома №36 переулка Ростовский. Более того «управляшки» у них меняются, как перчатки. Действующая и вовсе закрывается. А впереди зима. Что делать в таких случаях, разбирался Антон Симонов.    

Ольга Чехова, житель дома переулка Ростовский, 36:

- Начали делать ремонт. Тут пошли дожди. Потекла крыша, и очень хорошо побежало. Так что даже с лампочки капало.

В таких условиях Ольга и её соседи живут больше 15 лет. По их словам, управляющие компании одна за другой отказываются от дома. Но и пока работают, практически ничего не делают. Из-за этого дом с каждым годом приходит в плачевное состояние.

Ольга Завьялова, житель дома переулка Ростовский, 36:

- Вот, посмотрите, пожарный выход. В случае пожара мы не выйдем. Мы пока ломаем дверь, сгорим просто, а у нас дети.

Не лучше ситуация и в подвале дома.

- Вот здесь всё бежит, канализацию прорывает. Вот они подтёки. Всё бежит. Всё здесь топит, прямо болото здесь.

Последней УК было «Созвездие». Впервые она зашла 6 лет назад и уже дважды отказывалась от дома. Последний раз её назначили ответственной за МКД в феврале этого года. По словам жителей, два месяца они ничего не делали, а только брали деньги.

Ольга Чехова, житель дома переулка Ростовский, 36:

- Брали деньги, всё, как положено, платили им. В подъезде у нас не убиралось, во дворе у нас не убиралось. Какие-то вызовы, тоже очень тяжело было дозвониться.

Юлия Баторова, начальник отдела Центр компетенций по вопросам энергоэффективности и информирования в сфере ЖКХ:

- Для того, чтобы определиться с оплаченными средствами и бездействием УК, конечно, жилищным законодательством определено. Составление актов ненадлежащего оказания работы услуг. Если эти акты составлялись, то возможно сделать перерасчёт платы. Для этого мы с собственниками также переговорили, обговорили вопросы. Они придут дополнительно на консультацию к нам в школу ЖКХ.

Решить проблемы с крышей и подвалом мог бы капитальный ремонт. По нему уже обновили электрику в этом году. Однако следующие работы запланированы на конец следующего десятилетия.

Ксения Ольшанская, пресс-секретарь Госстройжилнадзора:

- Жителям в первую очередь необходимо принять решение о проведении этого капремонта. В Фонде капремонта запрашивается справка о достаточности средств, собранных собственниками. Заявление о переносе сроков, копия протоколов, справку из Фонда направляем в органы местного самоуправления. Минстрой уже принимает решение о том, на какой год реально всё это перенести.

Что касается ООО «Созвездие», она пока ещё существует. Однако 3 сентября директор подала заявление на аннулирование лицензии. В Комитете городского хозяйства пояснили, жителям необходимо выбрать новую управляющую компанию на общедомовом собрании собственников.

Юлия Баторова, начальник отдела Центр компетенций по вопросам энергоэффективности и информирования в сфере ЖКХ:

- Им либо нужно подобрать управляющую организацию, переговорить с перечнем УК, которые у нас есть. И выбрать одну из этих управляющих организаций по протоколу общего собрания. Либо обратиться в КГХ, чтобы им сейчас назначили временную управляющую организацию. Естественно у нас уже наступает зимний отопительный период. И необходимо срочно, чтобы УК подготовили дом.

В свою очередь сотрудники школы ЖКХ проконсультируют жителей и помогут ускорить поиск новой управляющей компании.