Свет на улице в счёте за квартиру: жители 140б квартала столкнулись с абсурдной ситуацией

Представьте себе, вам пришла квитанция от управляющей компании, а там новая графа – вы должны заплатить за свет во дворе. С такой проблемой столкнулись жители микрорайона 140б. В ситуации разбирался Дорж Сибиданов.

Дорж Сибиданов, корреспондент:

- Новые дома, благоустроенная территория, детские площадки и лес прямо под окнами. Казалось бы, жителям микрорайона 140б абсолютно не на что жаловаться. Но идиллию портит один неприятный момент – за уличное освещение они должны почему-то платить из своего кармана. Плату за электроэнергию включили в общедомовые нужды.

Странную новость жители окрестных домов узнали из последних квитанций – появилась дополнительная строчка «оплата уличного освещения». Это 22 столба. Сумма от 40 до 70 рублей на квартиру. В одном доме их 112.

Сюзанна Цырендоржиева, жительница дома №7, микрорайон 140б:

- По заверению управляющей компании, так как эти столбы наружного освещения находятся на придомовой территории, их включили в оплату коммунальных услуг собственников.

Окрестные дома обслуживают сразу 3 управляющих компании. Одна из них подала иск в сторону комитета городского хозяйства. Арбитражный суд Бурятии, а вслед за ним и 4-й апелляционный суд Читы решил – КГХ обязан «обеспечить надлежащую работу уличного освещения». Правда, кто всё-таки должен платить за электроэнергию, непонятно. Жители дома обратились в «Школу ЖКХ».

Юлия Баторова, начальник отдела Центра компетенций по вопросам энергоэффективности и информирования в сфере ЖКХ:

- Данная ситуация очень нетипичная. Жилищное законодательство предусматривает состав общего имущества, и вот эти требования по содержанию состава общего имущества и перечень общего имущества не содержит уличного освещения. Согласно законодательству об органах местного самоуправления – это полномочия и функция ОМС.

Мы решили узнать позицию управляющей компании. Директора и главного инженера, к сожалению, на месте не оказалось.

Чуть позже директор сам вышел с нами на связь и пояснил, что сумма от 40 до 70 рублей – начисления с начала года. В следующем месяце оплата будет в разы меньше - 6 рублей 70 копеек. Внимание, за свет на улице…

Сергей Земляков, директор управляющей компании «Теплоком Плюс»:

- Кто где-то недоработал? Я не знаю. Ну как кто? Застройщик не виноват, он хотел как лучше. Мы подали заявку в комитет, чтобы они как бы приняли на баланс, но они не приняли. Я вам сейчас ответ отправлю.

Ответ из комитета по управлению имуществом администрации Улан-Удэ:

«Когда сети наружного освещения используются для освещения придомовой территории, границы которой определены в установленном порядке, то такие сети являются собственностью данных собственников и подлежат содержанию за их счёт».

Правда, Арбитражный суд с этим не согласен. Цитата: обязанность собственников помещений в МКД нести расходы по уличному (дворовому) освещению Жилищный кодекс и правила №491 не содержат.

Сюзанна Цырендоржиева, жительница дома №7, микрорайон 140б:

- Так как это находится на придомовой территории, то платить должны жители – основной аргумент управляющей компании

Юлия Баторова, начальник отдела Центра компетенций по вопросам энергоэффективности и информирования в сфере ЖКХ:

- Тут однозначная позиция, что это не состав общего имущества, и начисления платы собственникам за уличное освещение не должно быть.

Просим надзорные органы обратить внимание на эту «нестандартную» ситуацию и разобраться в проблеме. Если и вы столкнулись с чем-то подобным, обращайтесь в школу ЖКХ.