3 душа без перегородок на 78 комнат. Коммунальный ужас в одном из общежитий Улан-Удэ

3 душевые лейки на 78 комнат и те без перегородки. В таких условиях живут люди в доме на ул. Комарова, 19. В конце прошлого года мы уже рассказывали о нем. Тогда там работали две душевые комнаты, но в одной из них бушевала плесень. После выхода сюжета и действий ОНФ ситуация поменялась. «Народный фронт» и наша съёмочная группа сегодня побывали на месте. Подробней расскажет Дорж Сибиданов.

- Здравствуйте, жители вопрос хотят вам задать. Это вы у нас директор управляющей компании? Вы ни разу здесь не были, между прочим. Я вас в глаза не видела. Когда здесь был Виктор Юрьевич Ефремов, он приходил, он нас собирал. К нему всегда можно обратиться, он номер телефона давал свой личный.

Вот такое спонтанное знакомство между жителем и директором управляющей компании произошло на ул. Комарова, 19. Бытовые удобства тут спартанские, особенно в части душа. Работают три лейки. Перегородок нет.

Максим Калинин, руководитель управляющей компании «СТРОЙКОМСЕРВИС»:

- Это мужская и женская? Это же не раздельная, да?

- Не раздельная, не раздельная. Пойдемте, что ещё, сразу все вопросы. А потом дам вам интервью.

Справедливости ради есть вторая душевая, но там работает только одна лейка, и бушует плесень. За день до нашего прихода вход туда заколотили. В целом, работу управляющей компании жители видят, но не так сильно, как хотелось бы.

Светлана, живёт в доме на ул. Комарова, 19:

- Чуть получше стало как будто бы. Но вообще, по идее, надо было бы там капитальный ремонт делать. Желательно, чтобы управляющая компания приходила к нам, проводила рейды, проверяла состояние общежития, потому что с каждым годом всё хуже и хуже становится.

Вернёмся к диалогу с жительницей и директором.

- Я когда к вам звоню в диспетчерскую, у вас в первую очередь диспетчера начинают: «Вы с какой комнаты? У вас долги есть?». Причем тут долги, когда я, допустим, заявку хочу сделать. А заявку они не принимают, пока они не посмотрят, долги есть или нет. У меня никогда долгов не бывает, между прочим.

Напомним, это общежитие. Регулярно платят за ОДН меньше половины жителей. Общий долг – чуть меньше миллиона рублей.

Павел, сантехник:

- Здесь в основном, 80% живут люди, которые снимают эти комнаты. Это не их, им ничего не надо. Они пьют здесь каждый день, бухают каждый день. Туалет - я замотался, я каждый день езжу, чищу унитазы. Они просто напросто, бывает такое, проквасят. Суп сварят, целую кастрюлю, проквасят – там не важно, кости, не кости. Они пришли в унитаз вывалили, включили воду и звонят – у нас засор.

При этом, за душевые, туалеты и раковины, по мнению директора, управляющая компания отвечать, по идее, не должна. Он ссылается на аналогичную ситуацию, которую решал суд в Липецкой области.

Максим Калинин, руководитель управляющей компании «СТРОЙКОМСЕРВИС»:

- Общий коридор, кухня, туалеты, ванная комната, фактически представляет собой коммунальную квартиру. Статья 43. Определено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание имущества в данной квартире. Вот. Этот иск управляющей компании удовлетворен полностью.

Иными словами, в случае, например, с общей раковиной, УК отвечает за стояк. Остальное - за жильцами. С душевой ситуация аналогичная. Её обновление должно идти не за деньги по ОДН.

Максим Калинин, руководитель управляющей компании «СТРОЙКОМСЕРВИС»:

- Смету подготовим, сейчас одобрим, не одобрим на собрании. А если не одобрят? Мы написали обращение в администрацию города по переносу сроков ремонта как раз подвального помещения, канализации. У вас в фонде капитального ремонта на какой год сейчас запланированы работы по ремонту подвала и сантехники? 2029-2030 год. И вы сейчас написали заявление? На 2026 год.

Дальше всё зависит от фонда капитального ремонта. Доживёт ли дом до 30-го года вопрос открытый.

Максим Кириенко, сопредседатель регионального штаба Народного фронта в Бурятии:

- На 78 квартир душевых кабинок, которые открываются одним замком, недостаточно. Худо-бедно пользоваться помещением можно. Пониманием, что СанПИН не пройдет ни при каких условиях. Необходим дополнительный, в том числе, капитальный ремонт. Однако это уже выходит за пределы полномочий управляющей компании. Это уже не содержание общедомовго имущества. Жители, образно говоря, должны скинуться и уполномочить либо управляющую компанию, либо нанять стороннего подрядчика, который проведет работы по приведению этих душевых кабин в нормативное состояние.

Общее собрание жильцов по теме душевой пройдет в ближайшие дни.