Новые правила: в Улан-Удэ обсуждают правила застройки город

У горожан возник вопрос по смешанной застройке. Жители частных домов опасаются, что на их месте могут появиться многоэтажки или офисы.

Новый план – новые правила. В мае этого года в Улан-Удэ был принят обновленный генеральный план города. Теперь будут менять, а точнее, приводить в соответствие и правила землепользования и застройки. На заседании профильного комитета горсовета обсудили грядущие изменения.

Каким будет город, зависит от плана его развития. Основной документ обновили, а теперь приводят в порядок и правила застройки. Озеленение, максимальное количество этажей для разных территорий и их назначение - все это прописывается в ПЗЗ. Так у горожан возник вопрос по смешанной застройке. Жители частных домов опасаются, что на их месте могут появиться многоэтажки или офисы.

Дмитрий Сахнов, депутат горсовета Улан-Удэ:

- Первое опасение, которое мне люди говорили – это некие смешанные зоны. То есть, допустим, их участки в ИЖС находятся, их участок попадает в смешанную зону. То ли будет она ИЖС, то ли в какую-то она попадает?

Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре Улан-Удэ:

- Смешанная застройка будет работать только в том случае, когда изъявит желание потенциальный инвестор освоить эти земельные участки. То есть, поймите правильно, никто насильно людей сгонять не будет. Если будут выгодные предложения, то есть, эта застройка может быть многоэтажной и общественно-деловой.

Также для жителей частных домов могут обнулить отступы. То есть, обязательные три метра от забора в некоторых случаях, возможно, будут необязательны.

Михаил Мясищев, председатель комитета по архитектуре Улан-Удэ:

- Мы сейчас еще рассматриваем опыт регионов, которые имеют возможность. Это зависит от ширины улиц. Если это магистральная улица, которая имеет порядка 30-40 метров, если этот отступ, если граница земельного участка совпадает, как вы говорите, с красной линией. Почему бы ее не обнулить?

Муниципалитету еще предстоит поработать над документом и довести его до ума. Принять план застройки должны до конца этого года.