Новостройки: дешевеющих городов в России стало больше, но Улан-Удэ в их число не вошел

Цены на новые квартиры в Улан-Удэ за месяц выросли на 3,4%

Вопреки ожиданиям специалистов, июльский скачок цен на новостройки в августе не повторился. Точнее, он был меньше.

«Среднероссийская динамика возвращается к постепенному плавному росту. Хотя от города к городу динамика существенно отличается, и в минувшем месяце заметно прибавилось число населенных пунктов, показавших отрицательный рост, - отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены за «квадрат»

«Квадрат» новостроек подорожал в августе в 51 городе из исследованных порталом 70, в 17 подешевел, в двух не изменился.

Наибольший рост выявлен в Сочи (+5,5%), Мурманске (+5,4%), Белгороде (+4,8%), Вологде (+4,6%), Кирове (+3,8%), Владикавказе (+3,6%), Иваново (+3,4%), Улан-Удэ (+3,3%), Владимире (+3%) и Санкт-Петербурге (+2,9%, до 336 856 руб./кв. м).

Наибольшее падение отмечено в Грозном (–3%), Астрахани (–2,1%), Новокузнецке (–1,3%), Ярославле (–1,3%), Набережных Челнах (–1,2%), Рязани (–1,2%), Ставрополе (–1%), Якутске (–1%), Симферополе (–1%) и Севастополе (–0,8%).

В Москве метр недвижимости в новостройке подорожал в сравнении с прошлым месяцем незначительно – на 1%, но зато пробил новую психологическую отметку – 500 180 руб./кв. м. В Подмосковье рост составил 1,6%, до 240 484 руб./кв. м.

В среднем за август «квадрат» в городах России вырос в цене на 1,1%, до 166 453 рублей.

Цены за лот

Стоимость квартиры увеличилась за месяц в 47 городах, в 21 городе уменьшилась, в двух осталась той же.

Больше всего, по данным Mirkvartir.ru, подорожали объекты в Вологде (+7,2%), Омске (+6,3%), Белгороде (+4,6%), Мурманске (+3,8%), Кургане (+3,8%), Сургуте (+3,7%), Иванове (+3,5%), Кирове (+3,5%), Улан-Удэ (+3,4%) и Санкт-Петербурге (+3%, до 14 863 586 рублей).

В числе подешевевших выделяются Грозный (–3,7%), Тольятти (–3,5%), Сочи (–2,3%), Новокузнецк (–2,3%), Астрахань (–2,3%), Симферополь (–2,2%), Ярославль (–2,1%), Набережные Челны (–1,9%), Иркутск (–1,4%) и Севастополь (–1,4%).

Средняя московская квартира стала стоить на 0,4% больше и оценивается в 26 514 572 рубля, подмосковная – на 1,8% (11 236 224 рубля).

В целом квартира в новостройке подорожала на 0,8%, до 8 583 334 рублей.

Предложение новостроек подросло за месяц незначительно, на 3%.

По итогам августа, квадратный метр жилья в новостройке Улан-Удэ теперь стоит в среднем 160 270 рублей, а квартира в целом – 8 593 083.

Как отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, с августа прошлого года «квадрат» на первичном рынке подорожал на 10,6%, а сама квартира – на 12%.

Фото: пресс-служба администрации Улан-Удэ (архив)