В Улан-Удэ подешевели съемные «однушки» и «двушки»

Анализ цен на аренду за май

Начиная с февраля съемные квартиры стали дешеветь. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя исследования по 70 крупнейшим городам России. В основном, арендодатели снизили ставки на однокомнатные и трехкомнатные квартиры. Аналитики видят причину в том, что отсутствие роста доходов не позволяет арендаторам платить за жилье столько, сколько хотелось бы владельцам.

Однокомнатные квартиры

В среднем по крупным городам РФ квартиры с одной комнатой в мае снизились в цене, хотя и минимально – на 0,1% за месяц, до 26 580 руб./мес.

В 32 городах из 70 исследованных порталом ставки аренды на «однушки» выросли, в 47 – снизились, в одном не изменились. Больше всего рост цен проявился в Новосибирске (+7,9%), Нижнем Новгороде (+5,2%), Грозном (+4,4%), Хабаровске (+2,9%) и Казани (+2,2%). Самое большое снижение произошло в Якутске (–6%), Кирове (–5,7%), Кургане (–4,6%), Орле (–4%) и Владимире (–3,9%).

В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 2,5%, до 54 848 руб./мес., в Московской области, напротив, подорожали на 1,5%, до 38 785 руб./мес., в Санкт-Петербурге также поднялись – на 0,7%, до 36 194 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры

В целом по стране произошел рост на 0,8%, до 33 692 руб./мес.

В 40 городах квартиры с двумя комнатами стали сдаваться дороже, в 28 дешевле, в двух все осталось по-прежнему. Самый высокий рост выявлен в Грозном (+9%), Якутске (+6,1%), Калининграде (+5,3%), Казани (+4,8%) и Махачкале (+4,3%). Самое заметное падение – в Орле (–6,5%), Волжском (–5,4%), Кирове (–5,1%), Ижевске (–2,9%) и Вологде (–2,6%).

Московские «двушки» подешевели на 1,8% и стали предлагаться в среднем за 68 259 руб./мес., подмосковные поднялись на 0,6%, до 46 236 руб./мес., питерские – на 0,3%, до 47 784 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

В среднем по всем 70 городам трехкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,5% меньше, чем месяцем ранее, то есть за 42 565 руб./мес.

В 33 городах из 70 аренда «трешек» стала обходиться арендаторам дороже, в 36 дешевле, в одном городе осталась неизменной. Наибольшее подорожание затронуло Волжский (+9,5%), Омск (+5,4%), Магнитогорск (+5,2%), Владикавказ (+4,3%) и Казань (+4,3%). Наибольшее снижение цен – Орел (–8,3%), Курган (–8%), Чебоксары (–7,3%), Киров (–6,5%) и Оренбург (–6,1%).

В столице квартиры этого типа подешевели на 0,3%, до 87 073 руб./мес., в Подмосковье – на 0,5%, до 59 843 руб./мес. В Санкт-Петербурге такие объекты стали стоить больше на 0,3%, до 59 604 руб./мес.

Улан-Удэ

В мае столица Бурятии вновь опередила среднероссийские цены по всем трем показателям. Хотя стоит отметить, что стоимость аренды квартир в Улан-Удэ так же снижалась: однокомнатные стали дешевле на 1,6%, двухкомнатные – на 0,9%, а трехкомнатные показали небольшой рост – на 0,7%. Теперь снять «однушку» в солнечном городе можно примерно за 30 216 рублей в месяц, а «двушку» - за 36 787. За трешку же арендатору придется выложить около 41 485 рублей.

Напомним, специалисты приводят средние цифры, взятые из анализа базы объявлений федерального портала. Цена на съемное жилье во многом зависит от расположения и состояния квартиры.

Впрочем, падение цен будет недолгим, считает эксперт – генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко:

«Ставки аренды снижаются не только под влиянием общего застойного тренда в экономике, но и под воздействием увеличения предложения: количество объявлений в базе Mirkvartir.ru за месяц выросло на 25%. Арендодатели, несомненно, возьмут реванш в августе-сентябре, когда на этом рынке будет горячий сезон. Но, учитывая сложившуюся конъюнктуру, вместо обычного роста на 10-15% в этом году можно прогнозировать лишь 5-7%».

Читайте также:

Цены на съемные малогабаритки в Улан-Удэ за год поднялись выше средних по России

Снова в лидерах страны: за май квартиры в новостройках Улан-Удэ подорожали на 1,7 процентов

Улан-Удэ вошел в лидеры городов России, где подешевели все типы съемных квартир

За год малогабаритные квартиры в Улан-Удэ подорожали на пять процентов

За сколько можно купить «вторичку» в Улан-Удэ

Фото: Юлия Куликова