Проведение комплексных кадастровых работ в Бурятии

Исполнитель таких работ направляет извещение о начале их выполнения на адрес электронной почты или почтовый адрес правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых будут проводиться ККР, при наличии таких сведений в ЕГРН.

Что представляют комплексные кадастровые работы, и чем они регламентированы?

Комплексные кадастровые работы (ККР) выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов участков, к примеру, на территории всего садового или огородного товарищества либо гаражного кооператива.

В рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений на участках, т.е. появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам.

Исполнитель таких работ направляет извещение о начале их выполнения на адрес электронной почты или почтовый адрес правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых будут проводиться ККР, при наличии таких сведений в ЕГРН.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ подготавливается карта-план территории, содержащая необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах территории выполнения таких работ, и направляется заказчикам.

Следовательно, объектами комплексных кадастровых работ являются не только земельные участки и объекты капитального строительства, границы которых не состоят на учете, или объекты, которые вообще не поставлены на государственный кадастровый учет. Анализ на предмет соответствия сведений в ЕГРН фактическим сведениям проводится по всем земельным участкам и объектам капитального строительства в пределах кадастрового квартала. А в случае выявления реестровых ошибок, исполнитель комплексных кадастровых работ обязан исправить ошибки в ЕГРН.

Благодаря проведению комплексных кадастровых работ с последующим внесением сведений о границах объекта недвижимости в ЕГРН собственник получает возможность в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, защищать свои права и законные интересы в случае возникновения земельных споров

Когда впервые и где в республике началось проведение комплексных кадастровых работ?

Благодаря федеральным субсидиям впервые в 2019 году на территории ДНП «Черемушки», ДНТ «Васюки» и ДНТ «Юрьевка» в Тарбагатайскм районе проведены комплексные кадастровые работы.

В настоящее время комплексные кадастровые работы выполняются также в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» в соответствии с Соглашениями, заключенными в 2019, 2020, 2021, 2022,2023 годах Правительством Республики Бурятия и Росреестром проведены и проводятся уже на территории 17 муниципальных образований (Баргузинский, Баунтовский эвенкийский, Бичурский, Заиграевский, Закаменский, Иволгинский, Кабанский, Кижингинский, Курумканский, Кяхтинский, Мухоршибирский, Окинский, Прибайкальский, Северо - Байкальский, Селенгинский , Тарбагатайский , Хоринский районы) и г. «Улан-Удэ.

В 2024 году на территориях в настоящий момент не затронутых комплексными кадастровыми работами (Джидинский Еравнинский, Муйский, Тункинский районы) также запланировано проведение ККР.

Напомним, комплексные кадастровые работы проводятся в Бурятии с 2019 года. За весь период уточнены границы более 72 тыс. объектов. В 2023 году планируется уточнить местоположение более 22 тыс. объектов недвижимости.

Всего с 2019 года в Бурятию направлено 57,8 млн. рублей федеральной субсидии, что составило 94 % всей стоимости выполненных работ с привлечением средств федерального бюджета. Из республиканского бюджета и бюджетов муниципальных образований в совокупности выделено 16,77 млн. руб., из них 12,77 млн. руб. в 2023 году.

Кем финансируются комплексные кадастровые работы?

Особо хотелось бы отметить, что результаты комплексных кадастровых работ - уточнение местоположения границ земельных участков, уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости направлены на решение земельных вопросов, и в конечном счете, минимизируют земельные споры, при этом решаются они только за государственный счет: более чем на 97% за счет федерального бюджета, а оставшаяся часть финансируется за счет республиканского и местного бюджетов.

Вместе с тем, в соответствии с поручением Президента РФ В.В. Путина от 11.08.2022 № Пр1424 в текущем году Комплексные кадастровые работы в большей степени финансируются за счет бюджетных средств Республики Бурятия.

Таким образом, государство помогает гражданам и в решении земельных вопросов.