Кто строить будет? В Улан-Удэ определили подрядчика для новой зоны КРТ

В Улан-Удэ определили подрядчика для застройки новой зоны КРТ в Октябрьском районе. За территорию в 5,2 га боролись 3 компании. Кто победил, и что построят в столице Бурятии, расскажет Антон Симонов.

Границы улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака – всего 5,2 гектара – это новая территория КРТ в Октябрьском районе. Сейчас здесь находится 21 жилой дом. В ближайшие 11 лет участок изменится до неузнаваемости.

Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:

- Установили только предельные параметры. Это не больше, чем 75 тысяч кв.м, предельная этажность определена в 16 этажей.

На конкурсный отбор заявки подали 3 застройщика. Их выбирали по 4 критериям. Лучшей по совокупности показателей оказалась ООО СЗ «Байкал Плюс». На строительном рынке компания более 10 лет.

Борис Жигжитов, представитель компании ООО СЗ «Байкал Плюс»:

- Занимались строительством нежилых зданий для собственных нужд, реализовывали госконтракты. В сфере жилищного строительства за последние 5 лет мы ввели в эксплуатацию порядка 40 тысяч кв.м. На сегодняшний день у нас 2 проекта - это ЖК на ул. Конечная, в 102 квартале находятся в стадии завершения.

Кроме строительства жилищного комплекса подрядчик усилит все коммуникации и сделает детский сад. Для него уже определено место, это муниципальное здание на ул. Павлова 17.

Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:

- Там ориентировочно 1000 кв.м. Застройщик после этого проводит там мероприятия, чтобы опять это здание стало детским садом, чтобы можно было получить лицензию на образовательную деятельность, и у нас этот детский сад был в шаговой доступности.

Каким конкретно будет ЖК, пока говорить рано. За ближайшие полгода подрядчик должен разработать и согласовать проект планировки территорий.

Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:

- Все тонкости проекта планировки территории будут размещены чуть позже, когда мы концептуально осуществим посадку, визуализацию и т.д. В течение 6 месяцев мы должны его утвердить, разместим в общем доступе.

Тем временем подрядчик планирует работу по переселению жильцов с территории. Варианты точно такие же, как и у жителей зоны КРТ центра столицы: возмещение деньгами, равнозначным жильём или улучшение жилищных условий за доплату.

Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии:

- Проводили общее собрание собственников МКД, где на этих собраниях люди выражали своё согласие или несогласие о включении в границы КРТ. По результатам этих собраний 2/3 необходимых для включения в границы КРТ собрали.

С момента подписания соглашения подрядчику даётся 11 лет на реализацию проекта, сюда же входит время на подготовку проекта планировки территорий и полного расселения жителей. Получается, крайний срок у строителей - август 2037 года.