16.03.2017 18:32

 Мы продолжаем рассказывать о проблемах жителей дома № 12 с проспекта Строителей. Дело в том, что с нового года их платежи за общедомовые нужды по электроэнергии,  водоснабжению и отоплению выросли в несколько раз. Несмотря на то, что дом оборудован как общими, так и индивидуальными приборами учета.

Жильцы дома поработали над энергоэффективностью, установили приборы учета, и смогли снизить сумму  ОДН в разы, но с нового года, цифры в платежке снова поползли вверх.  

Александра Неврина – председатель совета дома: «Мы взяли, установили за счет аренды счетчики, лампы на движение, и отсоединили юридические лица. У нас отсоединенные они, и мы стали 0 платить, 18 набегало у нас. А с января месяца пришли платежки у нас по 125 рублей за трехкомнатную, за двухкомнатную 90. Такой закон вышел, но он неправильно применил этот закон».

 Речь идет об изменениях в жилищном кодексе. Однако, по мнению жильцов, они вправе платить так, как раньше, и винят в больших счетах управляющую компанию. При этом ссылаются на другой закон об энергоэффективности, а также на письмо Минстроя, согласно которому по показаниям платить все-таки можно. Директор управляющей компании заверяет, действует по закону, а письмо носит рекомендательный характер.  

Даши Мункожапов – директор УО «Жил-Сервис плюс»: «То, что у нас действовало в ноябре 2016 года, тот норматив мы и применяем. А норматив был принят РСТ РБ, приказ всем известный, 5/1, там прописано четко черным по белому, для домов без лифтового оборудования 1,7 для домов с лифтовым оборудованием 3.17 и умножаем на площадь общего имущества».

 Так же трактуют изменения закона и в Республиканской службе жилищного надзора. В январе этого года, в студии нашего канала поправки пояснял Николай Павлюк.

 Николай Павлюк –  руководитель Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора  (повтор от 9.01.2017): «Также сама плата она не требует общего собрания, сами управляющие организации первый платёж в содержание и ремонт они будут самостоятельно включать в свои платежные документы, либо это будут делать их агенты: единый расчетные центр».

 Подтверждают этот факт и в муниципальной жилинспекции.

Алена Азаревич – начальник Управления муниципальной жилищной инспекции: «Да, действительно, здесь теряется смысл 261 закона « Об энергоэффективности», в этом плане я поддерживаю граждан. Потому что сама проживаю в многоквартирном доме, где мы провели колоссальную работу, установили 120 приборов учета, у нас снизилось до 5%, а по закону, по Жилищному кодексу, именно по 156 статье я должна оплачивать жилищную услугу именно по нормативу».

 Законодатели сейчас работают над устранением этого противоречия, и возможно в ближайшее время в жилищном кодексе снова произойдут изменения. И только в этом случае жильцы смогут выбирать платить по нормативу или по показаниям. Пока же им остается только контролировать, на что уходит разница, между потреблением и нормативом.

Алена Азаревич – начальник Управления муниципальной жилищной инспекции: «Вот эта разница она должна идти на мероприятия по энергоэффективности, именно на этот многокввартирный дом. То есть не в карман управляющей компании, ник в коем случае, а именно ан эти деньги, на эту разницу, управляющая компания должна предложить мероприятия, работы по энергоэффективности».

 А вот что касается потребления сверх норматива, то здесь жильцы, действительно, имеют право выбирать, платить за это или нет. 

Николай Павлюк –  руководитель Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора  (повтор от 9.01.2017): «А сверхнормативная часть, здесь уже правила они расписывают, то есть если люди сами выбрали, что мы оплачиваем сверхнормативную часть, приняли это на собрании, если решили стимулировать свою управляющую организацию «занимайтесь энергосбережением и платите сами сверхнорматив» - это выбор собственников, значит, платит управляющая организация».

 Жильцы этого дома не единственные, кто столкнулся с этой проблемой. Пока остается лишь ждать устранения правовых противоречий.