19.07.2016 18:49

 Ничего вернуть нельзя. Жительница Улан-Удэ безвозвратно потеряла свой дачный участок. Землю перепродала председатель садоводческого товарищества, как якобы заброшенную. Сейчас на участке уже хозяйничает совершенно другой человек, и вернуть участок нет никакой возможности.

 В конце 70-х годов прошлого века за взлетной полосой авиазавода появился дачный поселок «Восход». Участки раздали работникам промышленного гиганта. Размытые границы в этом товариществе подпортили жизнь многим его членам. А уже в 2000-х годах некоторые участки, которые казались председателю заброшенными, ушли с молотка. Чужая земля продавалась за бесценок. Новые хозяева появились и у участка Людмилы Морозовой.

 Людмила Морозова, жительница СНТ «Восход»: «Мне Глазков подписал бумагу, и я этот участок получила. Поскольку у меня трое детей, мы на этом участке все эти годы жили. У брата в доме находились, а на участке своем все садили. Там деревья у нас были, но они засохли уже, в основном собирали, картошка хорошая была, огурцы, помидоры».

 В 2008 году председатель СНТ продала участок Людмилы Морозовой, не поставив хозяйку в известность. Кроме того, в товариществе провели перерегистрацию земель. Участок под номером 77 неожиданно для хозяйки стал 78-м. И по праву собственности владеет пенсионерка совершенно другим участком.

 Людмила Морозова, жительница СНТ «Восход»: «В настоящее время, согласно моим документам, мой участок находится вот здесь именно, вот этот забор 75 участка, и высоковольтная линия передач находится здесь рядом. Участок был свободный, отстроился друг Разуваева, который у меня забрал участок».

 Вот так и получилось, что участок вроде есть, а вроде и нет. Вернуть землю через суд тоже уже не получится, потому что по незнанию Людмила Морозова неправильно составила иск.

 Евгений Левит, жилищный адвокат: «У истицы было заявлено требование ошибочное изначально, потому как, в связи с тем, что в данном СНТ была произведена перерегистрация земельных участков, то есть изменена нумерация, она по ошибке по своей фактически претендовала на чужой земельный участок».

 Кроме того, не стоит полагаться и на законодательство. Во-первых, в законе точно не определено, какой участок является заброшенным и может быть продан. Да и председателю товарищества за торговлю чужой землей ничего не грозит.

 Евгений Левит, жилищный адвокат: «Наказание может быть только гражданско-правовым в таком случае, то есть, тот человек, который приобрел такой вот заброшенный участок и догадался взять расписку о передаче своих денежных средств, он может в судебном порядке взыскать с продавца неосновательное обогащение. Кто расписку не взял, он, разумеется, доказать факт передачи денег, к сожалению, не сможет».

 В администрации СНТ двери наглухо закрыты, новый хозяин участка не отвечает на телефонные звонки. Так что торговля дачными участками идет полным ходом. И Людмила Морозова теперь может только с тоской заглянуть за забор и еще раз увидеть де-факто свою, а де-юре -чужую землю.